http://reit.jyouhou110.com/ ＲＥＩＴ投資を中心とする不動産投資・資産運用で、安定的な第二の収入源を創り出し、お金持ちを目指すブログです。アパート・マンション経営による家賃収入についても考えていきたいと思います。 ja http://reit.jyouhou110.com/archives/51797207.html リーマン・ショック以降の世界的経済の大混乱がおさまってきたかと思えば、今度は東日本大震災・原発事故。 そして最近では、欧州を中心とした国債の格下げなど、より根本的でその影響も計り知れないほどの大問題が世界経済を混乱に陥れています。 今後、中国の不動産... reit104 2012-01-16T13:04:33+09:00 ＲＥＩＴ投資入門
そして最近では、欧州を中心とした国債の格下げなど、より根本的でその影響も計り知れないほどの大問題が世界経済を混乱に陥れています。

今後、中国の不動産市場バブルの崩壊、そして米国の国債市場・地方債市場も危ないとか？

まさに混迷の極み？でしょうか。

そんな中、何に投資したらいいのか？お金をどう動かせばいいのか？

お金持ちだけでなく、どんな人にとっても将来を揺るがす大問題です。
むしろ、ちょっとしたお金を運用してみようという人達にとってこそ、より切実な問題かもしれません。

目減りを恐れるなら、銀行などで定期預金・貯蓄をしておくのが一番で「今の時期・時代は結局それしかない」と言う人もいます。

ですが、１％にも満たない、それどころか１００万円預けて何千円・何百円というリターンでは満足できないという人も多いのではないでしょうか。
続きを読む]]> http://reit.jyouhou110.com/archives/51514009.html 不動産投資信託（ＲＥＩＴ）投資は、実物不動産への投資に比べ、取引の手軽さや管理など保有コスト面でメリットが考えられます。 ですが、ＲＥＩＴ銘柄といっても様々あり、各銘柄によって注意すべき点も様々なので、Ｊリート投資を考えるなら注意が必要です。 まず、各Ｒ... reit104 2010-03-11T03:24:12+09:00 ＲＥＩＴ投資入門
ですが、ＲＥＩＴ銘柄といっても様々あり、各銘柄によって注意すべき点も様々なので、Ｊリート投資を考えるなら注意が必要です。

まず、各ＲＥＩＴの特徴などをある程度把握しておく必要があります。

１、『スポンサー企業』による区分→スポンサー交代の可能性に注意
●大手企業系：財務安定性が高いが、分配金利回りが低い
●外資系：運営ノウハウは高いが、金融機関の警戒感強い
●新興企業系：財務安定性が低いが、分配金利回りが高い

２、『投資用途』による区分→総合型でも実質的に準オフィス型の銘柄もある
●特化型：特定用途の運営に専念可能だが、用途リスクが高い（商業施設・ホテル・物流施設は契約内容の確認が重要）
●複合型・総合型：用途リスクの分散可能だが、用途別の比率を重視
続きを読む]]> http://reit.jyouhou110.com/archives/51316152.html 長引く不況で将来に対する不安が高まる中、景気動向に左右されず根強い人気があるのが「不動産投資」です。 「アパート・マンション経営」など、実物不動産に投資する他、ＲＥＩＴ(不動産投資信託)やＲＥＩＴを投資対象とするＲＥＩＴファンドを利用するなど、投資方法は多... reit104 2009-11-29T01:21:22+09:00 ＲＥＩＴ投資入門
「アパート・マンション経営」など、実物不動産に投資する他、ＲＥＩＴ(不動産投資信託)やＲＥＩＴを投資対象とするＲＥＩＴファンドを利用するなど、投資方法は多様化しています。

ＲＥＩＴは半年ごとに配当が支払われるので、仮に決算期の異なる６本を購入すれば、毎月の安定した収入につながります。ＲＥＩＴファンドであれば、毎月決算タイプの利用などが考えられます。
続きを読む]]> http://reit.jyouhou110.com/archives/51309773.html ＲＥＩＴ(不動産投資信託)は、株式同様に証券市場に上場している投資商品です。 他の金融資産投資に比べ高配当なので、定期的な収入源として、また、不動産投資に代わるものとして、ＲＥＩＴに注目している投資家も多くいるようです。 法律上、ＲＥＩＴだけに認められてい... reit104 2009-11-23T00:27:46+09:00 ＲＥＩＴ投資入門
他の金融資産投資に比べ高配当なので、定期的な収入源として、また、不動産投資に代わるものとして、ＲＥＩＴに注目している投資家も多くいるようです。

法律上、ＲＥＩＴだけに認められている独自の制度があり、その仕組みが独自のメリット(特徴)になっています。

ＲＥＩＴは、不動産を保有し原則的に賃貸収益を投資家に配当するだけのために存在し、収益の大半を投資家に分配金として配当する代わりに法人税が課税されないため、高い利回りの投資商品となっています。

ＲＥＩＴが投資する不動産の用途は、大別すると
●オフィスビル
●商業施設(ホテル・物流施設などが含まれる）
●住居
に分かれます。

不動産の収益性は用途ごとに異なり、それによってリスクも異なるので注意が必要です。
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