「アパート・マンション経営」と「ＲＥＩＴ投資」の比較

安定した収入を考えるなら、多くの人は実物不動産への投資を考えるかもしれませんが、出口戦略を考慮するならＲＥＩＴ投資に分があります。

ＲＥＩＴ自体が証券取引所に上場しているので、有価証券を株式と同じように売買でき、売買成立から４営業日目には現金化されます。

保有コスト面では、実物不動産の場合、固定資産税や管理費用などの所有コストがかかりますが、ＲＥＩＴは保有している間、個人が支払うコストはありません（ＲＥＩＴファンドの場合は信託報酬がかかります）。

実物不動産投資では、資産規模を急速に増やしたい場合や不動産全体のリスクを自分自身でコントロールしたい場合にはメリットがあります。

このように、実物不動産に投資する場合とＲＥＩＴに投資する場合、それぞれ一長一短あるので、自分の投資スタイルや性格、どんな状況で自分がストレスを感じるのか、その他投資目的などよく自己分析・検討したうえで、最後は自分の好みに合ったものを選べばいいと思います。