ＲＥＩＴ(不動産投資信託)は、株式同様に証券市場に上場している投資商品です。
他の金融資産投資に比べ高配当なので、定期的な収入源として、また、不動産投資に代わるものとして、ＲＥＩＴに注目している投資家も多くいるようです。
法律上、ＲＥＩＴだけに認められている独自の制度があり、その仕組みが独自のメリット(特徴)になっています。
ＲＥＩＴは、不動産を保有し原則的に賃貸収益を投資家に配当するだけのために存在し、収益の大半を投資家に分配金として配当する代わりに法人税が課税されないため、高い利回りの投資商品となっています。
ＲＥＩＴが投資する不動産の用途は、大別すると
●オフィスビル
●商業施設(ホテル・物流施設などが含まれる）
●住居
に分かれます。
不動産の収益性は用途ごとに異なり、それによってリスクも異なるので注意が必要です。
他の金融資産投資に比べ高配当なので、定期的な収入源として、また、不動産投資に代わるものとして、ＲＥＩＴに注目している投資家も多くいるようです。
法律上、ＲＥＩＴだけに認められている独自の制度があり、その仕組みが独自のメリット(特徴)になっています。
ＲＥＩＴは、不動産を保有し原則的に賃貸収益を投資家に配当するだけのために存在し、収益の大半を投資家に分配金として配当する代わりに法人税が課税されないため、高い利回りの投資商品となっています。
ＲＥＩＴが投資する不動産の用途は、大別すると
●オフィスビル
●商業施設(ホテル・物流施設などが含まれる）
●住居
に分かれます。
不動産の収益性は用途ごとに異なり、それによってリスクも異なるので注意が必要です。
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ＲＥＩＴ投資は、通常の株式投資に比べ
●高配当である
●分配が安定的
●値動きが安定的
などのメリットが考えられます。
この不況で、投資口価格（株価に相当）が下落しているので、利回りが上昇している点もメリットかもしれません。
しかし、一方で不動産市場の低迷による不動産関連企業の破綻が相次ぎ、「もはや、リートに高い配当金が続くという期待は持てない」といった見方もあります。今後は、ＲＥＩＴの合併も含め、その指数や市場動向については特に注意が必要です。
それでも、低金利が続く中で積極的に投資・資産運用を考えるなら、またリスク分散・管理という面からも、ＲＥＩＴ投資には、一考の価値があるように思います。
●高配当である
●分配が安定的
●値動きが安定的
などのメリットが考えられます。
この不況で、投資口価格（株価に相当）が下落しているので、利回りが上昇している点もメリットかもしれません。
しかし、一方で不動産市場の低迷による不動産関連企業の破綻が相次ぎ、「もはや、リートに高い配当金が続くという期待は持てない」といった見方もあります。今後は、ＲＥＩＴの合併も含め、その指数や市場動向については特に注意が必要です。
それでも、低金利が続く中で積極的に投資・資産運用を考えるなら、またリスク分散・管理という面からも、ＲＥＩＴ投資には、一考の価値があるように思います。
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