ＲＥＩＴ投資で「高利回り」安定収入を目指す！

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）投資は、実物不動産への投資に比べ、取引の手軽さや管理など保有コスト面でメリットが考えられます。

ですが、ＲＥＩＴ銘柄といっても様々あり、各銘柄によって注意すべき点も様々なので、Ｊリート投資を考えるなら注意が必要です。

まず、各ＲＥＩＴの特徴などをある程度把握しておく必要があります。

１、『スポンサー企業』による区分→スポンサー交代の可能性に注意
●大手企業系：財務安定性が高いが、分配金利回りが低い
●外資系：運営ノウハウは高いが、金融機関の警戒感強い
●新興企業系：財務安定性が低いが、分配金利回りが高い

２、『投資用途』による区分→総合型でも実質的に準オフィス型の銘柄もある
●特化型：特定用途の運営に専念可能だが、用途リスクが高い（商業施設・ホテル・物流施設は契約内容の確認が重要）
●複合型・総合型：用途リスクの分散可能だが、用途別の比率を重視
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